Pourquoi faire simple si on peut faire compliqué !

Lorsque vous êtes locataire vous louez un appartement de X m2 de surface habitable.
Lorsque vous êtes copropriétaire vous achetez un appartement T3 ou 4 de Xm2 de surface habitable.
Lorsque vous êtes propriétaire occupant de votre pavillon vous avez un F4 ou 5 de Xm2 de surface habitable.
Lorsque vous êtes propriétaire bailleur vous avez un bâtiment avec Xm2 de surface habitable et Xm2 de surface communes.
Lorsque vous avez une dépendance vous avez un bâtiment avec Xm2 de surface au sol.

Vous constatez que ce qui revient tout le temps ce sont les surfaces habitables ou au sol.

L'emprise au sol, la surface habitable sont des données officielles tout comme la SHON (Surface Hors oeuvre Nette) et la SHOB (Surface Hors Oeuvre Brute) qui figurent sur la déclaration de permis de construire

L'assureur lui dans la grande majorité des cas, voire tous, ne tient pas compte de ces surfaces il a souvent sa propre définition des surfaces.